6890 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 180 800 $
Autre · 1 880 $/m² · 628,1 m² · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 300 $
Rôle antérieur 1 595 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964423601350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F61102850
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 500 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
1 595 000 $
ID provincial
66023964423601350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 923
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 922 000 $ (1 620 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +81 818 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 701 $ Poids 13 % |
| 2 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 696 $ Poids 12 % |
| 4 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 250 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 940 $ Poids 12 % |
| 5 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 182 392 $ Poids 11 % |
| 6 | 5172, avenue du Parc, Montréal 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (1 707 $/m²) 656 m² Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +200 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 776 370 $ Poids 9 % |
| 8 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 752 $ Poids 8 % |
| 9 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 752 $ Poids 8 % |
| 10 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 370 $ Poids 8 % |
| 11 | 649-651-653, avenue Querbes, Montréal 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 831 012 $ (1 632 $/m²) 509,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +111 309 $ · Ajust. superficie +97 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 444 $ Poids 8 % |
| 12 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +99 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.