6788-6792 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
919 700 $
Autre · 3 308 $/m² · 278 m² · constr. 1946 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 618 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964432604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F61101300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
66023964432604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
6 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 402 $/m²) 312,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 186 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 227 $ Poids 21 % |
| 2 | 5402, avenue du Parc, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 170 $/m²) 290,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 829 463 $ Poids 18 % |
| 3 | 5287-5289, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 230 $/m²) 262,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 569 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 865, avenue Outremont, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (1 957 $/m²) 244,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 564 796 $ Poids 16 % |
| 5 | 1331-1335, avenue Ducharme, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 729 $/m²) 299 m² · constr. 1927 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 284 964 $ Poids 15 % |
| 6 | 5260, 5262, 5264, rue St-Urbain, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 112 $/m²) 304 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −53 454 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 1323-1327, avenue Ducharme, Montréal 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 707 $/m²) 304,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 287 948 $ Poids 15 % |
| 8 | 5155, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 263 $/m²) 277,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 607 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 5184, 5186, 5188, avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 348 $ Poids 14 % |
| 10 | 780, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 654 $/m²) 324,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 163 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 884 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 508, avenue Bloomfield, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 2 675 000 $ (9 605 $/m²) 278,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +220 890 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +267 500 $ | 3 160 989 $ Poids 11 % |
| 12 | 5330, rue Hutchison, Montréal 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 489 $/m²) 309,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −87 004 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 940 334 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.