6797-6799 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 2 184 $/m² · 352,5 m² · constr. 1900 · terrain 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 702 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964432819670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61105600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
66023964432819670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5483-5485-5487, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 121 000 $ (3 446 $/m²) 325,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 1 125 952 $ Poids 23 % |
| 2 | 749, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 049 $/m²) 339,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 672 214 $ Poids 22 % |
| 3 | 747, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 402 $/m²) 312,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 818 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 1277, 1279, 1281, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 722 $/m²) 336,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 733, avenue de l'Épée, Montréal 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (1 892 $/m²) 385,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 972 $ Poids 19 % |
| 6 | 780, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (2 654 $/m²) 324,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 846 080 $ Poids 17 % |
| 7 | 711, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (1 987 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 871 $ Poids 16 % |
| 8 | 711A, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 040 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 5200, 5202, 5204, rue Clark, Montréal 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 102 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +99 235 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 559 410 $ Poids 15 % |
| 10 | 773-775, avenue Champagneur, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (1 741 $/m²) 350,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 604 449 $ Poids 15 % |
| 11 | 5404, rue Hutchison, Montréal 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 633 $/m²) 347,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 922 130 $ Poids 14 % |
| 12 | 882-886, avenue Wiseman, Montréal 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 350 $/m²) 341,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 672 997 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.