6791-6793 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
915 500 $
Autre · 1 691 $/m² · 541,5 m² · constr. 1910 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 936 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964432879150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F61105700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
936 600 $
ID provincial
66023964432879150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 782 270 $ Poids 19 % |
| 2 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 102 369 $ Poids 17 % |
| 3 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 922 000 $ (1 620 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +81 818 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 967 708 $ Poids 15 % |
| 4 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 250 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 348 335 $ Poids 14 % |
| 5 | 825, avenue Outremont, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 673 $/m²) 472,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 860 806 $ Poids 14 % |
| 6 | 649-651-653, avenue Querbes, Montréal 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 831 012 $ (1 632 $/m²) 509,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +111 309 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 943 834 $ Poids 13 % |
| 7 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 738 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 816 262 $ Poids 13 % |
| 8 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 541 851 $ Poids 12 % |
| 9 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 831 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 831 722 $ Poids 10 % |
| 11 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 929 572 $ Poids 10 % |
| 12 | 874, 876, 878, avenue Dollard, Montréal 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 807 500 $ (1 603 $/m²) 503,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 775 307 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.