7019 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 8 597 $/m² · 128,9 m² · constr. 1918 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 637 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964438829540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68012500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
66023964438829540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Clark, Montréal 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (13 017 $/m²) 130,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 914 462 $ Poids 14 % |
| 2 | 5913, rue Waverly, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 386 000 $ (9 879 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 124 $ · Ajust. superficie −56 309 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 458 255 $ Poids 12 % |
| 3 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 089 646 $ Poids 8 % |
| 4 | 5221, avenue Casgrain, Montréal 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 573 000 $ (11 600 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 892 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge +141 570 $ | 1 805 601 $ Poids 6 % |
| 5 | 5254, Rue Rivard, Montréal 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 1 169 000 $ (8 152 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +217 154 $ · Ajust. superficie −59 102 $ · Ajust. âge +105 210 $ | 1 432 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 5172, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 741 $/m²) 142,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 358 901 $ Poids 3 % |
| 7 | 5130, Avenue De Gaspé, Montréal 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 053 500 $ (8 898 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +209 428 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +94 815 $ | 1 404 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 472, avenue Monmouth, Mont-Royal 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 043 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.