6700-6708 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 292 900 $
Autre · 2 335 $/m² · 553,7 m² · constr. 1956 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 300 $
Rôle antérieur 1 661 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964441528940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F61100000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 300 $
Valeur bâtiment
1 121 000 $
Rôle antérieur
1 661 700 $
ID provincial
66023964441528940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 631
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 571 $ Poids 20 % |
| 2 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 232 784 $ Poids 18 % |
| 3 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 922 000 $ (1 620 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +81 818 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 083 622 $ Poids 18 % |
| 4 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (2 250 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 509 257 $ Poids 17 % |
| 5 | 649-651-653, avenue Querbes, Montréal 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 831 012 $ (1 632 $/m²) 509,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +111 309 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +83 101 $ | 1 061 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 825, avenue Outremont, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 673 $/m²) 472,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 410 $ Poids 15 % |
| 7 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 024 $ Poids 12 % |
| 8 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 024 $ Poids 12 % |
| 9 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 968 $ Poids 12 % |
| 10 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 922 $ Poids 11 % |
| 11 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie −79 852 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 701 845 $ Poids 11 % |
| 12 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie −240 752 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 4 988 513 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.