6682 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
816 100 $
Autre · 2 305 $/m² · 354,1 m² · constr. 1910 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 693 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964441896560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61099750
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
66023964441896560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 049 $/m²) 339,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 708 603 $ Poids 25 % |
| 2 | 711, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (1 987 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 699 661 $ Poids 20 % |
| 3 | 780, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 654 $/m²) 324,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 891 203 $ Poids 19 % |
| 4 | 711A, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 040 $/m²) 382,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 767 806 $ Poids 19 % |
| 5 | 5404, rue Hutchison, Montréal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 633 $/m²) 347,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 969 987 $ Poids 19 % |
| 6 | 773-775, avenue Champagneur, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 741 $/m²) 350,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 342 $ Poids 17 % |
| 7 | 882-886, avenue Wiseman, Montréal 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 350 $/m²) 341,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 704 652 $ Poids 17 % |
| 8 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (6 188 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −154 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 339 631 $ Poids 17 % |
| 9 | 5360-5364, rue Hutchison, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 459 $/m²) 360,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 258 $ Poids 16 % |
| 10 | 649-653, avenue Bloomfield, Montréal 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (4 183 $/m²) 404 m² · constr. 1913 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −104 370 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 689 345 $ Poids 16 % |
| 11 | 5407, Hutchison, Montréal 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (1 917 $/m²) 388,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 963 $ Poids 16 % |
| 12 | 5020-5024, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 384 $/m²) 343,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 461 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.