6705 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 068 000 $
Autre · 1 892 $/m² · 564,4 m² · constr. 1966 · terrain 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 200 $
Rôle antérieur 1 087 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964442773450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F61107100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
1 087 900 $
ID provincial
66023964442773450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 728 $ Poids 17 % |
| 2 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 922 000 $ (1 620 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +81 818 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 092 291 $ Poids 17 % |
| 3 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 2 162 048 $ Poids 16 % |
| 4 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (2 250 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 521 292 $ Poids 16 % |
| 5 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +72 588 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 243 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 903 866 $ Poids 14 % |
| 7 | 649-651-653, avenue Querbes, Montréal 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 831 012 $ (1 632 $/m²) 509,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +111 309 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +83 101 $ | 1 070 556 $ Poids 13 % |
| 8 | 825, avenue Outremont, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 673 $/m²) 472,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +77 026 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 359 $ Poids 12 % |
| 9 | 4825, avenue Coloniale, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (1 842 $/m²) 588,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 184 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 235 $ Poids 11 % |
| 11 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie −67 433 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 714 264 $ Poids 11 % |
| 12 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 183 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.