6743 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 308 100 $
Condo / multirésidentiel · 3 148 $/m² · 415,5 m² · constr. 1978 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 500 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964489898120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63157975
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 600 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
1 500 000 $
ID provincial
66023964489898120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
6 429
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6289-6299, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (3 681 $/m²) 360 m² · constr. 1925 Ajust. marché +123 424 $ · Ajust. superficie +102 135 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 683 059 $ Poids 15 % |
| 2 | 5186, rue Berri, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (1 492 $/m²) 461,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché −9 133 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 714 294 $ Poids 13 % |
| 3 | 5638, 5640, 5642, rue Clark, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 264 $/m²) 401,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 710 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 467 887 $ Poids 13 % |
| 4 | 5937-5947, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 2 620 000 $ (5 932 $/m²) 441,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché −36 141 $ · Ajust. superficie −77 704 $ · Ajust. âge +262 000 $ | 2 768 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 924, boulevard St-Joseph est, Montréal 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 126 $/m²) 385,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 677 $ Poids 11 % |
| 6 | 5891, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 731 $/m²) 417,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +84 976 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 336 245 $ Poids 10 % |
| 7 | 924, 926, 928, 928A, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 884 000 $ (2 292 $/m²) 385,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 169 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 040 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 4697, 4699, 4701, avenue Christophe Colomb, Montréal 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 889 000 $ (2 109 $/m²) 421,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 973 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 1017, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (930 $/m²) 464,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 201 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 574 $ Poids 10 % |
| 10 | 5610-5614, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 731 $/m²) 369,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 445 $ · Ajust. superficie +107 867 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 163 312 $ Poids 10 % |
| 11 | 1021, boulevard Saint-Joseph-Est, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (649 $/m²) 460,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 578 $ Poids 9 % |
| 12 | 5514, avenue Casgrain, Montréal 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 090 $/m²) 432 m² · constr. 1928 Ajust. marché +128 216 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 571 221 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.