1215 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
1 363 000 $
Autre · constr. 1925 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 679 100 $
Rôle antérieur 5 370 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964493256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F61291927
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 995 500 $
Valeur bâtiment
1 683 600 $
Rôle antérieur
5 370 000 $
ID provincial
66023964493256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
6 511
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5346, rue Waverly, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 615 000 $ (10 667 $/m²) 151,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 736 125 $ Poids 17 % |
| 2 | 5316, rue Waverly, Montréal 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (12 195 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 176 284 $ Poids 15 % |
| 3 | 5713, Hutchison, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (6 585 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 15 % |
| 4 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 272 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 5921, Avenue Durocher, Montréal 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 511 $/m²) 122,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 878 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 5438, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 224 $/m²) 411,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 091 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 5260, 5262, 5264, rue St-Urbain, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 112 $/m²) 304 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 5289, Rue Waverly, Montréal 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 305 141 $ (3 452 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 886 $ | 356 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 5287-5289, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (5 230 $/m²) 262,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 529 838 $ Poids 13 % |
| 11 | 1080, avenue Lajoie, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 822 $ Poids 12 % |
| 12 | 734, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (9 595 $/m²) 93,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.