6700 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
883 200 $
Autre · 3 858 $/m² · 228,9 m² · constr. 1979 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 911 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964499537670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63183300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
911 700 $
ID provincial
66023964499537670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 625
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, 6218, 6220, 6222, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (1 576 $/m²) 256,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 439 136 $ Poids 22 % |
| 2 | 6220-6224, Avenue De Gaspé, Montréal 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 542 $/m²) 228,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 963 738 $ Poids 21 % |
| 3 | 5143-5149, rue Saint-André, Montréal 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 813 $/m²) 213,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 472 $ Poids 17 % |
| 4 | 5150-5156, rue Saint-André, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 789 $/m²) 205,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 139 047 $ Poids 17 % |
| 5 | 5324, rue Berri, Montréal 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 5922, rue St-Urbain, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 497 500 $ (2 337 $/m²) 212,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 572 218 $ Poids 15 % |
| 7 | 5976, 5978, 5980, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 815 $/m²) 237,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 059 976 $ Poids 15 % |
| 8 | 5196-5204, rue Rivard, Montréal 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 098 $/m²) 200,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 972 548 $ Poids 13 % |
| 9 | 5111, 5113, 5115, rue Saint-André, Montréal 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 068 $/m²) 211,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 955 $ Poids 13 % |
| 10 | 5773-5777, rue Waverly, Montréal 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 937 500 $ (4 018 $/m²) 233,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 917 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 099 327 $ Poids 12 % |
| 11 | 6093-6097, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 888 $/m²) 225,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 595 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 6314-6318, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 284 $/m²) 267,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 891 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.