1515-1519 Rue EVERETT · Montréal
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 3 273 $/m² · 235,2 m² · constr. 1957 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 548 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964503496240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F63559970
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
66023964503496240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 946 400 $ (4 131 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 934 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +94 640 $ | 1 065 573 $ Poids 27 % |
| 2 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 743 600 $ (3 246 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 837 236 $ Poids 27 % |
| 3 | 6757, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 598 500 $ (2 426 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 668 699 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, 58, 60, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 603 $/m²) 219,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 188 372 $ Poids 23 % |
| 5 | 6354 - 6356, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 245 $/m²) 217,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 884 $ Poids 20 % |
| 6 | 131-135, avenue Mozart ouest, Montréal 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 654 $/m²) 229,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 008 224 $ Poids 19 % |
| 7 | 6560, 6562, 6564, avenue Casgrain, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 127 000 $ (5 392 $/m²) 209 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 410 350 $ Poids 16 % |
| 8 | 6611-6613, avenue de Gaspé, Montréal 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 656 $/m²) 194,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +115 090 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 340 $ Poids 16 % |
| 9 | 5963 5969, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 097 $/m²) 220,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 108 552 $ Poids 15 % |
| 10 | 6357, 6359, 6361, rue Alma, Montréal 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 428 $/m²) 246,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 541 $ Poids 15 % |
| 11 | 6567, 6567A, 6569, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (1 942 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 555 289 $ Poids 15 % |
| 12 | 6567, 6567A, 6569, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 946 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 449 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.