1551-1561 Rue EVERETT · Montréal
Valeur estimée
870 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 200 $
Rôle antérieur 1 016 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964504771360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63559850
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 700 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
1 016 500 $
ID provincial
66023964504771360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 682
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6659A, rue Alma, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, rue Dante, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (8 476 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 264 $ Poids 18 % |
| 3 | 6889-6991-6993, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (1 971 $/m²) 377,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 451 $ Poids 18 % |
| 4 | 6757, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 598 500 $ (2 426 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 682 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 7027, rue Clark, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 946 400 $ (4 131 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 640 $ | 1 052 974 $ Poids 18 % |
| 7 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 743 600 $ (3 246 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 827 337 $ Poids 18 % |
| 8 | 80-90, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 468 000 $ (2 381 $/m²) 616,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 1 482 680 $ Poids 17 % |
| 9 | 7170, rue Clark, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 484 $/m²) 94,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 877 096 $ Poids 17 % |
| 10 | 6611-6613, avenue de Gaspé, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 656 $/m²) 194,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 16 % |
| 11 | 7071, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (8 496 $/m²) 79,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 618 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 6540-6544, rue Drolet, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 037 $/m²) 392,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 992 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.