2200 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
1 079 200 $
Autre · constr. 1932 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 068 100 $
Rôle antérieur 5 143 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964566966220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F67271900
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 640 500 $
Valeur bâtiment
2 427 600 $
Rôle antérieur
5 143 400 $
ID provincial
66023964566966220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6229 – 6231, avenue De Chateaubriand, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 017 $/m²) 193,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 15 % |
| 2 | 6271-6275, avenue de Chateaubriand, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 072 500 $ (5 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +87 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 267 743 $ Poids 15 % |
| 3 | 6265-6273, Rue de Saint-Vallier, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 316 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 5897, rue Saint-André, Montréal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 831 $/m²) 71 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 14 % |
| 5 | 5855, rue Boyer, Montréal 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 5835, rue Boyer, Montréal 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 697 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 5886-5890, rue Saint-André, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (4 426 $/m²) 240,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 099 729 $ Poids 14 % |
| 8 | 6661, rue Drolet, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 695 000 $ (9 123 $/m²) 185,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 2 021 563 $ Poids 13 % |
| 9 | 6248 et 6250, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 053 $/m²) 223,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 075 810 $ Poids 13 % |
| 10 | 6307, 6309, 6311, 6311A, rue Saint-Denis, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 017 $/m²) 540,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 6659A, rue Alma, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 13 % |
| 12 | 5788, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 415 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.