6729 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 9 815 $/m² · 87 m² · constr. 1926 · terrain 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964590999980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63291700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
66023964590999980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
6 682
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, rue Boyer, Montréal 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (7 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 992 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 935 023 $ Poids 3 % |
| 2 | 4687, rue Pontiac, Montréal 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 864 900 $ (8 710 $/m²) 99,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +142 345 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 040 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 6257, avenue de Gaspé, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 381 000 $ (10 764 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 273 $ · Ajust. âge +138 100 $ | 1 296 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 4716, Rue Berri, Montréal 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 180 000 $ (10 737 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +194 204 $ · Ajust. superficie −122 939 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 369 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 1017, rue Gilford, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (9 216 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −186 618 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 214 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 4823, rue de Mentana, Montréal 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 705 $/m²) 128,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −202 834 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 222 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 6790, rue Clark, Montréal 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 078 000 $ (8 324 $/m²) 129,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 772 $ · Ajust. superficie −176 892 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 000 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 6996, rue Marconi, Montréal 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 1 435 000 $ (11 237 $/m²) 127,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 374 $ · Ajust. superficie −228 679 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 589 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 5750, rue Clark, Montréal 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 017 $/m²) 130,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −283 767 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 709 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 4729, rue Pontiac, Montréal 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 727 500 $ (5 760 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −113 186 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 606 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 5024, rue St-Hubert, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 242 500 $ (9 259 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 668 $ · Ajust. superficie −218 502 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 163 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 4835, rue de Mentana, Montréal 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 997 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +204 756 $ · Ajust. superficie −167 135 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 170 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.