6767 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
3 385 200 $
Maison mobile · 712 $/m² · 4 752 m² · constr. 1981 · terrain 4 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 752 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 010 100 $
Rôle antérieur 12 363 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964591465180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
96
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F63291425
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 576 800 $
Valeur bâtiment
7 433 300 $
Rôle antérieur
12 363 300 $
ID provincial
66023964591465180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
6 885
Cette propriété : +528 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6566, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 632 $ Poids 14 % |
| 2 | 5400, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 5400, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 5244, rue Saint-Denis, Montréal 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 6013, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 4731, rue De La Roche, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 6631A, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 6633, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +118 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 6741, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 4 % |
| 10 | 831, rue de Bienville, Montréal 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +89 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 353 $ Poids 4 % |
| 11 | 833, rue de Bienville, Montréal 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +97 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 754 $ Poids 4 % |
| 12 | 5500, 5500B, 5508, 5505, rue Saint-Hubert, rue Resther, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 4 500 000 $ (2 515 $/m²) 1 789,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +863 147 $ · Ajust. superficie +1 125 000 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 6 938 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.