3033-3035 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
946 200 $
Autre · terrain 13 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 307,3 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
4 691 000 $
Rôle antérieur 3 474 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964609343730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F78583900
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 288 900 $
Valeur bâtiment
2 402 100 $
Rôle antérieur
3 474 800 $
ID provincial
66023964609343730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue Marquette, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 976 000 $ (6 367 $/m²) 153,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 624 $ Poids 22 % |
| 2 | 7551, rue de Lanaudière, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 280 $/m²) 176,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 21 % |
| 3 | 7555, rue De Lanaudière, Montréal 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 21 % |
| 4 | 7437 à 7439, rue Rousselot, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 7587-7593, de Lanaudière, Montréal 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 666 666 $ (3 554 $/m²) 187,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 367 $ Poids 20 % |
| 6 | 7485, de Lanaudière, Montréal 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (291 $/m²) 371,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 7225, rue Fabre, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (2 683 $/m²) 174,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 397 $ Poids 19 % |
| 8 | 7091, avenue Papineau, Montréal 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 393 000 $ (6 104 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 554 $ Poids 19 % |
| 9 | 1371, rue Everett, Montréal 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (642 $/m²) 389,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 18 % |
| 10 | 1344, rue Everett, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (2 882 $/m²) 494,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 7126, rue Cartier, Montréal 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 606 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 17 % |
| 12 | 7068, rue Marquette, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 997 $/m²) 177,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.