Boulevard CREMAZIE E · Montréal
Valeur estimée
1 168 200 $
Autre · constr. 1955 · terrain 6 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 449,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 345 100 $
Rôle antérieur 4 868 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964628873970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77442500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 030 400 $
Valeur bâtiment
1 314 700 $
Rôle antérieur
4 868 400 $
ID provincial
66023964628873970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
929 750 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7353, rue Chambord, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 118 $/m²) 170 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 913 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 7040, rue Fabre, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 814 $/m²) 228,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 171 500 $ Poids 18 % |
| 3 | 7443-7447, Rue de Normanville, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (4 947 $/m²) 264,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 342 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 1384, Jean-Talon Est, Montréal 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 279 000 $ (2 401 $/m²) 532,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 1 415 911 $ Poids 17 % |
| 5 | 7378 - 7382, rue Chambord, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 113 $/m²) 250,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 559 150 $ Poids 17 % |
| 6 | 7348, rue Chambord, Montréal 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (3 600 $/m²) 444,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 676 176 $ Poids 16 % |
| 7 | 7022, rue Garnier, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (11 448 $/m²) 135,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 705 000 $ Poids 16 % |
| 8 | , Montréal 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (10 594 $/m²) 74,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 839 950 $ Poids 15 % |
| 9 | 7076, rue Garnier, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 001 000 $ (7 420 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 193 744 $ Poids 15 % |
| 10 | 7388, 7390 et 7390A, rue De Lanaudière, Montréal 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 803 $/m²) 185,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 313 $ Poids 15 % |
| 11 | 6746, 6748, 6750, rue Chabot, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 008 $ Poids 15 % |
| 12 | 1990, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 783 $/m²) 232,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 796 400 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.