3170-3174 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 040 400 $
Autre · 3 338 $/m² · 311,7 m² · constr. 1945 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 1 054 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964629089120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77458000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 800 $
Valeur bâtiment
583 300 $
Rôle antérieur
1 054 500 $
ID provincial
66023964629089120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578-1580, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 303 $ Poids 21 % |
| 2 | 1585, 1587, 1589, 1595, 1597, Jean Talon, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 617 $/m²) 305,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 955 341 $ Poids 17 % |
| 3 | 6790, 6792, 6794, 6796, rue de Bordeaux, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 001 $/m²) 283,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 890 738 $ Poids 17 % |
| 4 | 2327-2333, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 250 $/m²) 353,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −68 565 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 263 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 7454, rue Garnier, Montréal 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 469 $/m²) 334,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 227 128 $ Poids 14 % |
| 6 | 7443-7447, Rue de Normanville, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 947 $/m²) 264,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 010 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 393 260 $ Poids 14 % |
| 7 | 7485, de Lanaudière, Montréal 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (291 $/m²) 371,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 356 $ Poids 14 % |
| 8 | 7001, rue Marquette, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 179 000 $ (3 784 $/m²) 311,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 817 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −112 005 $ | 1 224 001 $ Poids 13 % |
| 9 | 6639, 6641, 6643, avenue De Lorimier, Montréal 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 172 000 $ (3 738 $/m²) 313,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +104 003 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +105 480 $ | 1 378 119 $ Poids 13 % |
| 10 | 7393, rue De La Roche, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (1 000 $/m²) 282,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 069 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 293 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 6512, 6514, 6516, 6518, avenue Louis-Hébert, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 1 980 000 $ (5 914 $/m²) 334,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +183 252 $ · Ajust. superficie −68 306 $ · Ajust. âge +168 300 $ | 2 263 246 $ Poids 12 % |
| 12 | 6875, 6877, 6879, rue Fabre, Montréal 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 223 $/m²) 270,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +108 063 $ · Ajust. superficie +106 556 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 728 669 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.