3213-3215 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 1 426 $/m² · 513,9 m² · constr. 1958 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964710976650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78585200
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
66023964710976650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388 à 1408, rue Villeray, Montréal 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (3 199 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 990 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 729 893 $ Poids 26 % |
| 2 | 1344, rue Everett, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (2 882 $/m²) 494,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 517 227 $ Poids 19 % |
| 3 | 7775, rue Chambord, Montréal 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (603 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 743 $ Poids 19 % |
| 4 | 1384, Jean-Talon Est, Montréal 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (2 401 $/m²) 532,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +51 160 $ | 1 412 527 $ Poids 16 % |
| 5 | 7850, rue Chambord, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (754 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 897 $ Poids 16 % |
| 6 | 7348, rue Chambord, Montréal 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 600 $/m²) 444,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +124 904 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 825 080 $ Poids 12 % |
| 7 | 1405, rue Bélanger, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 976 500 $ (2 043 $/m²) 478 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 313 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 123 133 $ Poids 12 % |
| 8 | 2400-2408, Saint-Zotique, Montréal 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (200 $/m²) 425 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 7414-7422b, De La Roche, Montréal 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 126 $/m²) 578,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie −68 676 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 398 299 $ Poids 9 % |
| 10 | 1405, rue Bélanger, Montréal 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 025 $/m²) 478 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 863 $ Poids 8 % |
| 11 | 7116-7122, rue Chambord, Montréal 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 167 $/m²) 445,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 654 836 $ Poids 8 % |
| 12 | 6957, rue De Lanaudière, Montréal 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (893 $/m²) 526,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.