3196-3214 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 088 700 $
Autre · 1 430 $/m² · 761,1 m² · constr. 1963 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 1 030 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964720333470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
30-F77457880
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
1 030 300 $
ID provincial
66023964720333470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7414-7422b, De La Roche, Montréal 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 126 $/m²) 578,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +194 121 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 661 096 $ Poids 5 % |
| 2 | 1384, Jean-Talon Est, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 279 000 $ (2 401 $/m²) 532,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie +274 191 $ · Ajust. âge +83 135 $ | 1 741 262 $ Poids 4 % |
| 3 | 1388 à 1408, rue Villeray, Montréal 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (3 199 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +127 990 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 116 990 $ Poids 4 % |
| 4 | 1344, rue Everett, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (2 882 $/m²) 494,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 881 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 7775, rue Chambord, Montréal 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (603 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 7850, rue Chambord, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (754 $/m²) 497,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 512 841 $ Poids 2 % |
| 7 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 030 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +91 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 873 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (1 399 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +124 943 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 183 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (987 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +88 150 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 834 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (918 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 776 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 6957, rue De Lanaudière, Montréal 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (893 $/m²) 526,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +104 712 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 709 612 $ Poids 2 % |
| 12 | 1405, rue Bélanger, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 976 500 $ (2 043 $/m²) 478 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 313 $ · Ajust. superficie +244 125 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 330 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.