7955-7959 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
1 137 300 $
Autre · 1 313 $/m² · 865,9 m² · constr. 1956 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
865,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 767 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964730785980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F77234000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
66023964730785980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7414-7422b, De La Roche, Montréal 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (2 126 $/m²) 578,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +305 533 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 772 508 $ Poids 2 % |
| 2 | 1384, Jean-Talon Est, Montréal 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ (2 401 $/m²) 532,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie +319 750 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 1 742 056 $ Poids 2 % |
| 3 | 6284 – 6292, rue D'Iberville, Montréal 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (2 972 $/m²) 546,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 193 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 5935, rue des Érables, Montréal 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 375 000 $ (1 394 $/m²) 986,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −84 047 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 511 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 030 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +145 957 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (1 399 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +198 258 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 256 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (987 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +139 876 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (918 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +130 145 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 6957, rue De Lanaudière, Montréal 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (893 $/m²) 526,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 720 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (661 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +93 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 6539-6545, avenue de Lorimier, Montréal 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (717 $/m²) 582,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +110 782 $ · Ajust. superficie +101 562 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 671 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.