8027 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
1 230 900 $
Autre · 1 906 $/m² · 645,9 m² · constr. 1951 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 637 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964743846310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77165400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66023964743846310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7511, rue Chabot, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (3 138 $/m²) 573,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +113 441 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 890 123 $ Poids 23 % |
| 2 | 2650-2658, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (3 592 $/m²) 695,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +332 521 $ · Ajust. superficie −89 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 709 $ Poids 12 % |
| 3 | 6987, 1ere avenue, Montréal 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (2 892 $/m²) 553,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +134 056 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 999 274 $ Poids 8 % |
| 4 | 1849-1861, Rue Tillemont, Montréal 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (814 $/m²) 675,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 079 $ Poids 7 % |
| 5 | 8180, rue Fabre, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (2 834 $/m²) 564,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +312 113 $ · Ajust. superficie +115 197 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 883 310 $ Poids 7 % |
| 6 | 6284 – 6292, rue D'Iberville, Montréal 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 972 $/m²) 546,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 254 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 934 754 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.