3730 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
568 600 $
Autre · 6 729 $/m² · 84,5 m² · constr. 1947 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964755818880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77455150
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
66023964755818880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7262, 6e Avenue, Montréal 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (8 151 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 590 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 755 767 $ Poids 40 % |
| 2 | 7376, 1ère avenue, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 537 881 $ Poids 32 % |
| 3 | 2524, rue Everett, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (12 246 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 993 072 $ Poids 29 % |
| 4 | 8025, rue de Bordeaux, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 416 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 652 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 7130, rue Molson, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (10 054 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 779 600 $ Poids 24 % |
| 6 | 7955, rue Louis-Hémon, Montréal 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (9 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −53 560 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 916 035 $ Poids 23 % |
| 7 | 7409, rue Molson, Montréal 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (7 803 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 229 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 624 818 $ Poids 22 % |
| 8 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 152 002 $ Poids 21 % |
| 9 | 7927, rue De Bordeaux, Montréal 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 221 649 $ (2 764 $/m²) 80,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 243 696 $ Poids 21 % |
| 10 | 6842, 6e Avenue, Montréal 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (6 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 566 026 $ Poids 19 % |
| 11 | 2560, rue Bélanger, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (6 539 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 525 267 $ Poids 18 % |
| 12 | 6692, 10e avenue, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 045 $/m²) 76,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 988 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.