7919 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
1 006 100 $
Autre · 3 721 $/m² · 270,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 751 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964763136380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77149008
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
66023964763136380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, 2295 et 2297, rue L.-O.- David, Montréal 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 058 $/m²) 252,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 314 901 $ Poids 39 % |
| 2 | 7361-7365, avenue De Lorimier, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 845 $/m²) 267 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 519 084 $ Poids 31 % |
| 3 | 7480, rue Chabot, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 140 $/m²) 278,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 911 885 $ Poids 24 % |
| 4 | 6820-6826, rue Molson, Montréal 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 643 700 $ (6 074 $/m²) 270,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +135 730 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +57 530 $ | 1 836 352 $ Poids 21 % |
| 5 | 2639-2641, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 784 900 $ (2 623 $/m²) 299,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge +78 490 $ | 857 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 6981 à 6985, Avenue des Érables, Montréal 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 155 $/m²) 271,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 594 825 $ Poids 21 % |
| 7 | 7563, avenue des Érables, Montréal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (5 023 $/m²) 236,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +84 139 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 410 231 $ Poids 20 % |
| 8 | 2235-2241, rue L.-O.-David, Montréal 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 105 $/m²) 242,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +166 090 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 501 084 $ Poids 20 % |
| 9 | 2651, 2653, 2655, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 291 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 7495-7497, rue Chabot, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 637 $/m²) 228,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 923 344 $ Poids 19 % |
| 11 | 2550, rue St-Zotique Est, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (4 318 $/m²) 244,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 187 959 $ Poids 18 % |
| 12 | 7513-7521, avenue De Lorimier, Montréal 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 121 $/m²) 225,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +92 093 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 117 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.