3782-3786 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
568 800 $
Autre · 2 733 $/m² · 208,1 m² · constr. 1947 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964766153470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F77455000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
66023964766153470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7251-7253, 6e avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 406 $/m²) 219,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 140 314 $ Poids 44 % |
| 2 | 2515 et 2517, rue Villeray, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 818 127 $ Poids 40 % |
| 3 | 7590-7592, rue d'Iberville, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (4 181 $/m²) 196,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 124 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 906 008 $ Poids 36 % |
| 4 | 7397, 7399, 7401, 1ère avenue, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 093 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 7397, 7399, 7401, 1ère avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 739 $/m²) 180,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 890 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 2550-2552-2552A-2554, rue L.O. David, Montréal 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 089 $/m²) 214 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 913 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 6835, 6837, 6839, 12e Avenue, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (5 408 $/m²) 199,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 067 733 $ Poids 32 % |
| 8 | 7099-7103, 6e avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 754 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 2507 à 2511, rue L.-O.-David, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 942 952 $ Poids 31 % |
| 10 | 2529-2531, rue Everett, Montréal 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (4 847 $/m²) 192,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 258 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 1 037 906 $ Poids 31 % |
| 11 | 7192 - 7198, 6e Avenue, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 151 000 $ (4 917 $/m²) 234,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 729 $ · Ajust. superficie −63 917 $ · Ajust. âge +23 020 $ | 1 156 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 7551-7553, rue d'Iberville, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 828 653 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.