Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
473 900 $
Autre · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964766366650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F77454600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
66023964766366650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368-7370, 9e Avenue, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 751 $/m²) 206,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 37 % |
| 2 | 7397-7399, 6e Avenue, Montréal 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 36 % |
| 3 | 2634, rue L.-O.-David, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (7 180 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 407 $ Poids 34 % |
| 4 | 7210, 9e avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 2529 et 2531, rue Tillemont, Montréal 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 377 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 566 $ Poids 32 % |
| 6 | 7251-7253, 6e avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 406 $/m²) 219,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 2531, rue Villeray, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (7 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 31 % |
| 8 | 7397, 7399, 7401, 1ère avenue, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 7397, 7399, 7401, 1ère avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 739 $/m²) 180,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 2515 et 2517, rue Villeray, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 30 % |
| 11 | 7481, 2e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 382 $/m²) 128,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 2556-2560, rue L.-O.-David, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 934 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.