8011-8019 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
1 029 700 $
Autre · terrain 4 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
10 114 900 $
Rôle antérieur 7 492 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964777261430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F77071450
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 939 400 $
Valeur bâtiment
8 175 500 $
Rôle antérieur
7 492 500 $
ID provincial
66023964777261430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7421-7423, 9e Avenue, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 873 900 $ (4 199 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 920 $ Poids 39 % |
| 2 | 7415-7417, 9e Avenue, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 556 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 2711 et 2713, rue Villeray, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 7243, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 950 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 37 % |
| 5 | 7433-7435, 9ième Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (4 132 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 451 $ Poids 37 % |
| 6 | 7368-7370, 9e Avenue, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 751 $/m²) 206,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 7710, 2e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 175 753 $ (1 713 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 7463-7465, 8e Avenue, Montréal 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 7179, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 7731, 1ère Avenue, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 750 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 34 % |
| 11 | 7397-7399, 6e Avenue, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 7700, 2e avenue, Montréal 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 310 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.