4201-4205 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 149 100 $
Autre · 1 922 $/m² · 597,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 200 $
Rôle antérieur 1 142 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964881541030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F78593600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
856 300 $
Rôle antérieur
1 142 300 $
ID provincial
66023964881541030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
724 900 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 643 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 536 243 $ Poids 33 % |
| 2 | 3199, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (3 424 $/m²) 461,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +141 193 $ · Ajust. superficie +233 541 $ · Ajust. âge +126 400 $ | 2 081 135 $ Poids 9 % |
| 3 | 6685, 20e Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 609 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +179 909 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 604 971 $ Poids 9 % |
| 4 | 6665, 20e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (2 588 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 600 $ · Ajust. superficie +178 409 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 587 060 $ Poids 8 % |
| 5 | 6655, 20ème avenue, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 153 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +217 390 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 939 339 $ Poids 8 % |
| 6 | 8088, avenue de Lorimier, Montréal 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +135 452 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 440 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 3430, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 192 $/m²) 391,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 772 078 $ Poids 5 % |
| 8 | 6980, 8e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 669 $/m²) 430,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +222 714 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 553 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 7570, 10e Avenue, Montréal 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 174 $/m²) 459,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +149 924 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 425 685 $ Poids 5 % |
| 10 | 6987, 1ere avenue, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (2 892 $/m²) 553,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 105 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 6740, Avenue 21e, Montréal 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (1 871 $/m²) 462,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 525 $ · Ajust. superficie +126 887 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 303 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 6510, 16E Avenue, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 555 $/m²) 434,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +208 764 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 510 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.