4215 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 246 900 $
Autre · 1 889 $/m² · 660,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 100 $
Rôle antérieur 1 515 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964881653490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78593200
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 500 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
1 515 900 $
ID provincial
66023964881653490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
724 900 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, rue Michel-Ange, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (2 627 $/m²) 493 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 598 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 553 448 $ Poids 19 % |
| 2 | 3199, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (3 424 $/m²) 461,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +141 193 $ · Ajust. superficie +340 381 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 2 108 975 $ Poids 5 % |
| 3 | 6685, 20e Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 609 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +261 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 626 380 $ Poids 5 % |
| 4 | 6665, 20e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (2 588 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 600 $ · Ajust. superficie +259 140 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 608 290 $ Poids 4 % |
| 5 | 6655, 20ème avenue, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (3 153 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +315 759 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 965 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 8088, avenue de Lorimier, Montréal 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +212 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 457 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 6635, 20e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (381 $/m²) 889,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 338 131 $ Poids 3 % |
| 8 | 6987, 1ere avenue, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (2 892 $/m²) 553,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +154 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 2 115 953 $ Poids 3 % |
| 9 | 7570, 10e Avenue, Montréal 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 174 $/m²) 459,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +217 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 443 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 6980, 8e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 669 $/m²) 430,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 560 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 6635, 20e Avenue, Montréal 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (348 $/m²) 889,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 6740, Avenue 21e, Montréal 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (1 871 $/m²) 462,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +229 525 $ · Ajust. superficie +185 277 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 318 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.