7906-7930 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
919 700 $
Autre · 396 $/m² · 2 324,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 324,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 542 200 $
Rôle antérieur 2 421 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964890816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
26-F31007200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 203 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
2 421 100 $
ID provincial
66023964890816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7177, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 460 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +18 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 433 146 $ Poids 24 % |
| 2 | 6733, 23ième Avenue, Montréal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 369 259 $ Poids 22 % |
| 3 | 3600, Rue Bélanger, Montréal 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 9 % |
| 4 | 3731-3735, rue Jean-Talon Est, Montréal 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 059 $ Poids 9 % |
| 5 | 6561, 15e Avenue, Montréal 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 646 $ Poids 8 % |
| 6 | 7210, 2eme avenue, Montréal 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 7212, 2e Avenue, Montréal 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 806 $ Poids 5 % |
| 8 | 7177, rue des Écores, Montréal 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ Ajust. marché +276 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 025 $ Poids 4 % |
| 9 | 7175, rue des Écores, Montréal 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 609 650 $ Ajust. marché +313 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 6988, 16e Avenue, Montréal 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (2 187 $/m²) 1 371,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +399 025 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 149 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 6635, 20e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (381 $/m²) 889,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 466 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 6635, 20e Avenue, Montréal 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (348 $/m²) 889,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 460 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.