5250 Rue DUJARIE · Montréal
Valeur estimée
1 086 900 $
Autre · 2 894 $/m² · 375,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 996 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964958689350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F64901800
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
996 500 $
ID provincial
66023964958689350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8811-8817, boulevard Viau, Montréal 2025-09-05 · 371 m · Vendu 1 280 000 $ (3 457 $/m²) 370,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 388 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 9090-9096A, boulevard Viau, Montréal 2025-09-25 · 640 m · Vendu 1 410 000 $ (3 508 $/m²) 401,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 473 369 $ Poids 62 % |
| 3 | 9168-9172, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-02-10 · 696 m · Vendu 1 526 000 $ (4 667 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 201 $ · Ajust. superficie +113 400 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 1 734 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 4653, 4655, 4657, 4659, 4659A, boulevard Lavoisier, Montréal 2026-05-13 · 801 m · Vendu 1 500 000 $ (3 543 $/m²) 423,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −84 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 344 243 $ Poids 57 % |
| 5 | 9160 au 9164, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-01-21 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (3 670 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +89 174 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 376 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 996 m · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 1 474 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 9110 à 9114A, rue Maritain, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 87 100 $ (254 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 098 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 87 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 9020, 9020A, 9022, 9024, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-01-27 · 686 m · Vendu 350 000 $ (1 095 $/m²) 319,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 400 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 4500-4504, rue de Roquebrune, Montréal 2026-02-27 · 995 m · Vendu 1 270 000 $ (3 784 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 418 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 4985-4989, boulevard Lavoisier, Montréal 2025-06-30 · 452 m · Vendu 610 866 $ (1 868 $/m²) 327 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 443 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −9 163 $ | 697 540 $ Poids 50 % |
| 11 | 8805, rue de Provence, Montréal 2025-06-25 · 449 m · Vendu 1 320 000 $ (4 037 $/m²) 327 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie +98 092 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 507 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 5040, Rue Rimbaud, Montréal 2025-01-03 · 422 m · Vendu 1 155 000 $ (3 041 $/m²) 379,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 358 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.