5605 Rue DOUSSIN · Montréal
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 599 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965007025410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F86400600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
66023965007025410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Puyseaux, Montréal 2026-06-17 · 193 m · Vendu 765 000 $ (5 853 $/m²) 130,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 754 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 125 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 765 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 9000, rue Laverdière, Montréal 2026-05-15 · 617 m · Vendu 800 000 $ (6 814 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 5249, rue J.-B.-Martineau, Montréal 2026-07-22 · 614 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 399 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 9060, rue Claudel, Montréal 2025-10-10 · 572 m · Vendu 870 000 $ (6 502 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 878 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 9260, rue de Bastogne, Montréal 2026-05-19 · 143 m · Vendu 885 000 $ (8 045 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 9230, rue Puyseaux, Montréal 2026-03-13 · 217 m · Vendu 809 500 $ (7 352 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 821 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 936 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 9015, rue Deschambault, Montréal 2025-09-23 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 940 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 676 651 $ Poids 60 % |
| 9 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 807 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 5605, rue D'Alsace, Montréal 2025-10-30 · 206 m · Vendu 725 000 $ (6 591 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 464 $ Poids 59 % |
| 11 | 5381, rue J.B. Martineau, Montréal 2025-09-29 · 486 m · Vendu 672 500 $ (4 667 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 315 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 632 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 8975, rue Claudel, Montréal 2025-10-02 · 690 m · Vendu 650 000 $ (5 537 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.