5610 Rue DOUSSIN · Montréal
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 764 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965007505080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F86402000
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
66023965007505080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 147 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 744 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 9250, rue Puyseaux, Montréal 2026-06-17 · 182 m · Vendu 765 000 $ (5 853 $/m²) 130,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 733 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 9260, rue de Bastogne, Montréal 2026-05-19 · 117 m · Vendu 885 000 $ (8 045 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 9000, rue Laverdière, Montréal 2026-05-15 · 578 m · Vendu 800 000 $ (6 814 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 845 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 9230, rue Puyseaux, Montréal 2026-03-13 · 201 m · Vendu 809 500 $ (7 352 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 821 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 910 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 5605, rue D'Alsace, Montréal 2025-10-30 · 165 m · Vendu 725 000 $ (6 591 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 396 $ Poids 71 % |
| 7 | 9015, rue Deschambault, Montréal 2025-09-23 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 940 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 659 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 8975, rue Claudel, Montréal 2025-10-02 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 537 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 5565, boulevard Couture, Montréal 2026-06-19 · 247 m · Vendu 847 000 $ (8 247 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +79 174 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 932 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 9060, rue Claudel, Montréal 2025-10-10 · 544 m · Vendu 870 000 $ (6 502 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 855 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 989 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 787 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 8960, rue Asselin, Montréal 2025-07-11 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 324 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 685 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.