9081-9085 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 361 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 335,2 m² · constr. 1973 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 1 035 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965010519890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80601200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
1 035 200 $
ID provincial
66023965010519890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 705 583 $ Poids 61 % |
| 2 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 338 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +106 999 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 1 579 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 590 $ Poids 50 % |
| 4 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 477 648 $ Poids 37 % |
| 5 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +80 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 006 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 991 m · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 636 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 504 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 198 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +128 969 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 193 427 $ Poids 25 % |
| 8 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 442 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 12 % |
| 9 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 438 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 312 216 $ Poids 11 % |
| 10 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 825 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 034 817 $ Poids 11 % |
| 11 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 406 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 337 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 282 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.