9100-9102 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 267,6 m² · constr. 1972 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 804 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965010673730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80603100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
66023965010673730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 321 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −52 321 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 412 936 $ Poids 68 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 473 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +131 134 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 125 878 $ Poids 49 % |
| 3 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 834 $ Poids 48 % |
| 4 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 471 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +129 035 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 173 751 $ Poids 47 % |
| 5 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 805 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 909 267 $ Poids 44 % |
| 6 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 332 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 986 m · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 895 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +129 188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 369 521 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.