9086-9088 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 277,3 m² · constr. 1972 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 300 $
Rôle antérieur 848 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965010764730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80603000
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
66023965010764730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 314 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 435 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 352 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 998 m · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 910 847 $ Poids 43 % |
| 5 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 476 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +155 642 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 150 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 474 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +153 105 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 197 821 $ Poids 39 % |
| 7 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 816 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +98 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 926 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −166 537 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 544 606 $ Poids 30 % |
| 9 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +128 076 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 277 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +271 556 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 366 687 $ Poids 18 % |
| 11 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 376 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +140 642 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 186 199 $ Poids 16 % |
| 12 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +153 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 394 141 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.