9050-9052 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 194 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 286,5 m² · constr. 1971 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 938 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965020044740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80602700
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
66023965020044740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 284 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 1 450 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 312 558 $ Poids 58 % |
| 3 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 162 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 365 477 $ Poids 48 % |
| 4 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 920 909 $ Poids 42 % |
| 5 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 986 m · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −140 959 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 570 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 505 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +178 887 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 173 632 $ Poids 33 % |
| 7 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 503 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +175 935 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 220 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 841 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +115 325 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 939 542 $ Poids 30 % |
| 9 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +149 080 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 292 957 $ Poids 22 % |
| 10 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 132 $ Poids 14 % |
| 11 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +177 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 411 991 $ Poids 14 % |
| 12 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 404 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +161 050 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 206 608 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.