9020-9022 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 252,5 m² · constr. 1971 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 803 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965020402470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80602400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
66023965020402470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 419 m · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −115 522 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 549 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 546 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +92 981 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 087 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +91 565 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 136 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 251 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −87 909 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 1 370 518 $ Poids 55 % |
| 5 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 861 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 877 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 227 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 038 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 386 m · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −129 127 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 458 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 215 335 $ Poids 40 % |
| 9 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 293 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 174 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −80 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 295 542 $ Poids 33 % |
| 11 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 092 $ Poids 33 % |
| 12 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +90 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 325 696 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.