5810 Rue HONORE-MERCIER · Montréal
Valeur estimée
1 155 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 246,6 m² · constr. 1997 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 903 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965066483260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F82502500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
903 200 $
ID provincial
66023965066483260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 829 m · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 262 465 $ Poids 57 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +78 074 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 089 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +76 925 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 137 691 $ Poids 47 % |
| 4 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 530 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 148 151 $ Poids 45 % |
| 5 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 593 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −101 814 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 527 363 $ Poids 42 % |
| 6 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 722 $ Poids 37 % |
| 7 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +110 568 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 363 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 972 378 $ Poids 27 % |
| 9 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −92 767 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 439 406 $ Poids 25 % |
| 10 | 8145, rue Péguy, Montréal 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 851 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 574 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 024 757 $ Poids 21 % |
| 11 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 925 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 1 122 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 5815, rue Thierry, Montréal 2024-03-06 · 829 m · Vendu 140 000 $ (633 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 186 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.