9120 Rue BOISSONNEAULT · Montréal
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 142 m² · constr. 1973 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 552 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965069118720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F83005200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
66023965069118720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, rue Puyseaux, Montréal 2026-06-17 · 698 m · Vendu 765 000 $ (5 853 $/m²) 130,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 823 016 $ Poids 72 % |
| 2 | 9195, rue de Villieu, Montréal 2026-07-29 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (6 890 $/m²) 152,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 035 173 $ Poids 70 % |
| 3 | 5799, rue Giffard, Montréal 2025-09-11 · 784 m · Vendu 919 000 $ (6 413 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 1 036 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 9060, rue Claudel, Montréal 2025-10-10 · 781 m · Vendu 870 000 $ (6 502 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 955 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 8700, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-07-02 · 919 m · Vendu 705 000 $ (4 496 $/m²) 156,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 717 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 9000, rue Laverdière, Montréal 2026-05-15 · 651 m · Vendu 800 000 $ (6 814 $/m²) 117,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 816 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 945 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 5865, rue Belherbe, Montréal 2025-05-12 · 708 m · Vendu 849 000 $ (5 641 $/m²) 150,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 943 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 745 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 833 002 $ Poids 49 % |
| 9 | 5249, rue J.-B.-Martineau, Montréal 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 420 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 876 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 902 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 5381, rue J.B. Martineau, Montréal 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (4 667 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 315 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 662 665 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.