5665 Boulevard LAVOISIER · Montréal
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 140,5 m² · constr. 1959 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 635 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965073874780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80007400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
66023965073874780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 413 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 820 010 $ Poids 74 % |
| 2 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 408 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 886 142 $ Poids 61 % |
| 3 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 855 m · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 268 $ Poids 50 % |
| 4 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 704 181 $ Poids 44 % |
| 5 | 9243, boulevard Viau, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 552 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 755 193 $ Poids 42 % |
| 6 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 586 m · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 280 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 649 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 8775, rue le Corbusier, Montréal 2025-06-26 · 464 m · Vendu 700 000 $ (6 050 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 804 825 $ Poids 39 % |
| 9 | 4807, Terrasse Couture, Montréal 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 479 $/m²) 138,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 028 $ Poids 36 % |
| 10 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 824 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 917 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 711 m · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 018 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −62 670 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 649 165 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.