5880 Rue HONORE-MERCIER · Montréal
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965077202720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F82502900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66023965077202720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 774 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 790 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 864 m · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 777 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 786 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 853 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 8640, rue Aeterna, Montréal 2025-10-31 · 718 m · Vendu 663 500 $ (5 652 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 764 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 939 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 906 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 5780, rue de Canseau, Montréal 2026-01-30 · 781 m · Vendu 749 000 $ (6 922 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 046 $ Poids 54 % |
| 7 | 5810, rue Maricourt, Montréal 2025-09-12 · 942 m · Vendu 610 000 $ (4 792 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 770 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 456 $ Poids 51 % |
| 9 | 8775, rue le Corbusier, Montréal 2025-06-26 · 833 m · Vendu 700 000 $ (6 050 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 773 319 $ Poids 48 % |
| 10 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 991 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 676 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 835 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.