5910 Rue HONORE-MERCIER · Montréal
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 811 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965077425570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F82503100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
66023965077425570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 802 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 850 641 $ Poids 67 % |
| 2 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 860 m · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 876 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 812 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 917 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 8975, rue Claudel, Montréal 2025-10-02 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 537 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 319 $ Poids 54 % |
| 5 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 869 m · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 836 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 8700, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-07-02 · 656 m · Vendu 705 000 $ (4 496 $/m²) 156,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 697 168 $ Poids 53 % |
| 7 | 8640, rue Aeterna, Montréal 2025-10-31 · 729 m · Vendu 663 500 $ (5 652 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +46 445 $ | 819 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 5810, rue Maricourt, Montréal 2025-09-12 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 792 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 932 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 973 435 $ Poids 43 % |
| 10 | 5805, rue Maricourt, Montréal 2025-05-14 · 898 m · Vendu 835 000 $ (5 803 $/m²) 143,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 919 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 672 222 $ Poids 40 % |
| 12 | 5780, rue de Canseau, Montréal 2026-01-30 · 781 m · Vendu 749 000 $ (6 922 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +91 029 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 939 310 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.