5920 Rue HONORE-MERCIER · Montréal
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 631 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965077526970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F82503200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
66023965077526970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5780, rue de Canseau, Montréal 2026-01-30 · 782 m · Vendu 749 000 $ (6 922 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 842 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 8975, rue Claudel, Montréal 2025-10-02 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 537 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 873 m · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 751 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 8640, rue Aeterna, Montréal 2025-10-31 · 735 m · Vendu 663 500 $ (5 652 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 739 789 $ Poids 63 % |
| 5 | 5810, rue Thévenin, Montréal 2026-03-27 · 724 m · Vendu 671 000 $ (6 854 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 780 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 955 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 931 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 825 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 826 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 816 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 765 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 932 m · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 1 090 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.