8910 Rue MAURIAC · Montréal
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 737 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965086432260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F69203800
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
66023965086432260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 693 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 822 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 689 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 888 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 703 m · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 809 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 8640, rue Aeterna, Montréal 2025-10-31 · 566 m · Vendu 663 500 $ (5 652 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 794 547 $ Poids 57 % |
| 5 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 706 014 $ Poids 46 % |
| 6 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 677 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 168 $ Poids 44 % |
| 7 | 8775, rue le Corbusier, Montréal 2025-06-26 · 744 m · Vendu 700 000 $ (6 050 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 805 557 $ Poids 41 % |
| 8 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 861 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +95 200 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 033 606 $ Poids 41 % |
| 9 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 869 227 $ Poids 39 % |
| 10 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 974 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 918 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 879 m · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 019 328 $ Poids 38 % |
| 12 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 945 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 803 372 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.