6025 Rue ALBERT-LOZEAU · Montréal
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 530 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965088556710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F83300001
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
66023965088556710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 852 m · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 856 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 933 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 831 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 906 m · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 817 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 9060, rue Claudel, Montréal 2025-10-10 · 813 m · Vendu 870 000 $ (6 502 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 905 660 $ Poids 59 % |
| 5 | 8640, rue Aeterna, Montréal 2025-10-31 · 792 m · Vendu 663 500 $ (5 652 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +46 445 $ | 801 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 8975, rue Claudel, Montréal 2025-10-02 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 537 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 775 325 $ Poids 57 % |
| 7 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 933 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 896 919 $ Poids 57 % |
| 8 | 5810, rue Maricourt, Montréal 2025-09-12 · 940 m · Vendu 610 000 $ (4 792 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 918 m · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 951 040 $ Poids 51 % |
| 10 | 8710, rue du Notaire-Girard, Montréal 2025-03-27 · 631 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 888 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 5780, rue de Canseau, Montréal 2026-01-30 · 797 m · Vendu 749 000 $ (6 922 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 916 813 $ Poids 47 % |
| 12 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 041 206 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.