5905 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
1 099 300 $
Autre · 2 698 $/m² · 407,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 1 025 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965101794330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F87502901
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
1 025 200 $
ID provincial
66023965101794330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9080-9086, rue Boissonneault, Montréal 2025-07-09 · 596 m · Vendu 1 400 000 $ (3 348 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 462 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 958 $ Poids 59 % |
| 3 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 491 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 795 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +97 911 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 591 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 471 498 $ Poids 56 % |
| 6 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 163 068 $ Poids 54 % |
| 7 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1000 m · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 427 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 145 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 585 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 316 375 $ Poids 48 % |
| 11 | 9040, rue Boissonneault, Montréal 2025-03-11 · 671 m · Vendu 1 360 000 $ (3 252 $/m²) 418,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +182 164 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 531 565 $ Poids 47 % |
| 12 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +12 076 $ | 1 317 933 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.