5995 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
879 400 $
Autre · terrain 22 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 990,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
19 454 000 $
Rôle antérieur 14 438 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965102788130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
26-F87503200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 768 500 $
Valeur bâtiment
12 685 500 $
Rôle antérieur
14 438 000 $
ID provincial
66023965102788130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 349 m · Vendu 319 500 $ (3 732 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 5919, boulevard Couture, Montréal 2026-05-26 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 378 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 5889, Couture, Montréal 2026-04-07 · 372 m · Vendu 332 000 $ (3 838 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 63 % |
| 5 | 5875, boulevard Couture, Montréal 2026-03-31 · 404 m · Vendu 334 000 $ (3 875 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 62 % |
| 6 | 5909, boulevard Couture, Montréal 2026-02-13 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 967 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 61 % |
| 7 | 9156, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-28 · 534 m · Vendu 595 000 $ (5 120 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 534 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 61 % |
| 9 | 9136, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-13 · 582 m · Vendu 545 000 $ (4 694 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 5865, boulevard Couture, Montréal 2026-01-19 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 855 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 9260, rue de Bastogne, Montréal 2026-05-19 · 647 m · Vendu 885 000 $ (8 045 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 656 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.