5906-5930 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
1 055 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 4 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 417 500 $
Rôle antérieur 5 159 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965121032090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
26-F87512750
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 168 000 $
Valeur bâtiment
3 249 500 $
Rôle antérieur
5 159 500 $
ID provincial
66023965121032090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 168 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 5889, Couture, Montréal 2026-04-07 · 162 m · Vendu 332 000 $ (3 838 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 353 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 5875, boulevard Couture, Montréal 2026-03-31 · 194 m · Vendu 334 000 $ (3 875 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 369 528 $ Poids 66 % |
| 4 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 425 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 5865, boulevard Couture, Montréal 2026-01-19 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 855 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 374 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 9260, rue de Bastogne, Montréal 2026-05-19 · 494 m · Vendu 885 000 $ (8 045 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 984 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 9095, rue Grandbois, Montréal 2026-08-11 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 9070-9072, Rue de Louisiane, Montréal 2026-06-30 · 538 m · Vendu 700 000 $ (2 854 $/m²) 245,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 416 m · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 154 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 5565, boulevard Couture, Montréal 2026-06-19 · 557 m · Vendu 847 000 $ (8 247 $/m²) 102,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 942 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 9250, rue Puyseaux, Montréal 2026-06-17 · 570 m · Vendu 765 000 $ (5 853 $/m²) 130,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 9350, rue Chopin, Montréal 2026-04-24 · 540 m · Vendu 710 000 $ (5 976 $/m²) 118,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.